Перовский районный суд города Москвы

 

Истец: ФИО

Адрес:

 

Ответчик:

ФИО

Адрес:

 

ООО «Расчетный центр»

Адрес:

 

Третье лицо:

Администрация

Адрес:

 

 

Исковое заявление

об определении порядка пользования жилым помещением

 

В 2-х комнатах коммунальной 3-х комнатной квартиры (комнаты площадью 10 кв.м., и 20 кв.м.), форма собственности – муниципальная, расположенной по адресу г. Москва ул. Перовская 2-4 в настоящее время имеют постоянную регистрацию по месту жительства 2 человека: Истец – ФИО, Ответчик – ФИО.

Обслуживание расчетов населения с поставщиками жилищно-коммунальных услуг в нашем доме осуществляет — ООО «Расчетный центр».

Брак между Истцом и Ответчиком был прекращен 01.04.2013 г., (копия Свидетельства прилагается).

После расторжения брака между истцом и Ответчиком семья фактически распалась, сложились неприязненные отношения, в связи с чем, совместное хозяйство не велось, родственные отношения и общение прекратилось, фактически с 2013 г.

С конца 2013 г., и по настоящее время сложился следующий порядок пользования комнатами данного жилого помещения:

Комната размером 10 кв.м. находится в фактическом пользовании Истца. Комната размером 20 кв.м. находится в фактическом пользовании Ответчика.

Ответчик не проживают в квартире, т.к. имеют в собственности иное жилье, в настоящее время в комнате площадью 20 кв.м. фактически проживают посторонние лица, вселение которых произошло без моего согласия.

Из-за отсутствия установленного документально порядка пользования комнатами, мне отказывают в постановке на учет на улучшение жилищных условий, т.к. при этом учитывается площадь двух комнат занимаемых мной и Ответчиком. Так же мы оплачиваем электроэнергию за фактичекское потребление всеми проживающими в комнатах, раздельная оплата возможна только в случае определения порядка пользования комнатами и заключением отдельного договора с энергоснабжающей организацией.

Согласно ст. 62 ЖК РФ — Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 1 ЖК РФ — Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ — пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения, при этом в целях защиты прав и законных интересов Истцов полагаем возможным применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права. Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ, устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. ст. 244, 247 ГК РФ имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 3,4,5, 131, 132 ГПК РФ

 

Прошу Суд:

 

  1. Определить порядок пользования жилого помещения, расположенного по адресу Москва ул. Перовская 2-4, предоставив в пользование

Истца — ФИО комнату площадью 10 кв.м.

Ответчика — ФИО комнату площадью 20 кв.м.

 

  1. Обязать ООО «Расчетный центр» оформлять Истцу и Ответчику отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги — Истцу на комнату площадью 10 кв.м., Ответчику – на комнату площадью 20 кв.м.

 

 

Приложение:

Квитанция на оплату государственной пошлины.

Копии искового заявления – 3 экз.

Копия выписки из домовой книги – 3 экз.

Копия выписки по лицевому счету – 3 экз.

Копия технического паспорта – 3 экз.

 

_____________ ФИО